| 樓宇對(duì)講又稱可視對(duì)講，可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)是指安裝在住宅小區(qū)、單元樓、寫(xiě)字樓等建筑或建筑群，用圖像和聲音來(lái)識(shí)別來(lái)訪客人，控制門(mén)鎖及遇到緊急情況向管理中心發(fā)送求助、求援信號(hào)，管理中心亦可向住戶發(fā)布信息的設(shè)備集成。
對(duì)講系統(tǒng)是居民住宅小區(qū)的住戶與外來(lái)訪客的對(duì)話系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)的規(guī)范管理和小區(qū)的安全有重要意義。隨著居民生活水平的提高，小區(qū)的管理越來(lái)越規(guī)范和嚴(yán)謹(jǐn)，小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)能充分提高管理的簡(jiǎn)潔性和方便性。同時(shí)居民生活節(jié)奏加快，親友之間互訪的時(shí)間減少，對(duì)講系統(tǒng)可以充分發(fā)揮安全防范的重要作用。
工作原理
樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要由數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門(mén)口主機(jī)、彩色可視內(nèi)分機(jī)、樓層控制器、單元聯(lián)網(wǎng)控制器、小區(qū)聯(lián)對(duì)講系統(tǒng)工作原理圖 對(duì)講系統(tǒng)工作原理圖
網(wǎng)控制器、系統(tǒng)電源、對(duì)講門(mén)禁機(jī)和聯(lián)網(wǎng)管理中心機(jī)等幾部分組成。
樓內(nèi)各用戶分機(jī)由一條5芯屏蔽數(shù)據(jù)電纜和一條視頻同軸電纜與樓層控制器連接，樓層控制器由一條5芯屏蔽線和一條視頻同軸電纜連接至數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門(mén)口主機(jī)，數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門(mén)口主機(jī)到小區(qū)聯(lián)網(wǎng)控制器之間通過(guò)一條5芯屏蔽線和一條視頻同軸電纜連接，小區(qū)聯(lián)網(wǎng)控制器與小區(qū)中心管理員機(jī)采用一條5芯屏蔽電纜和一條視頻同軸網(wǎng)連接。
系統(tǒng)通過(guò)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)用戶與門(mén)口來(lái)訪者的通話和開(kāi)鎖功能，實(shí)現(xiàn)用戶與管理處之間的通話功能。每棟樓安裝有一臺(tái)單元門(mén)口機(jī)，當(dāng)來(lái)訪者按下住戶相應(yīng)的房間號(hào)時(shí)，被訪住戶即可從室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視器上看到來(lái)訪者的面貌，同時(shí)還可按“對(duì)講”鍵與來(lái)訪者免提通話，若按下開(kāi)鎖按鈕，即可打開(kāi)大門(mén)口的電鎖。對(duì)講動(dòng)作以免提方式進(jìn)行，操作方便，音質(zhì)清晰。
安裝樓宇對(duì)講系統(tǒng)的住宅樓園區(qū)設(shè)有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對(duì)講監(jiān)控系統(tǒng)中加入管理中心控制器，相當(dāng)于增強(qiáng)了系統(tǒng)的安全防范能力，也進(jìn)一步提高了物業(yè)管理部門(mén)對(duì)于住宅小區(qū)的綜合治理能力。實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理機(jī)呼叫任何大樓管理機(jī)及任何分機(jī)，并與之通話的功能。同時(shí)任何分機(jī)均可報(bào)警至小區(qū)管理機(jī)，小區(qū)管理機(jī)可顯示報(bào)警分機(jī)的樓棟數(shù)及房號(hào)。
工作方式
樓門(mén)平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需在樓門(mén)外的對(duì)講主機(jī)鍵盤(pán)上按出欲訪住戶的房間號(hào)，呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后，住戶的主人利用對(duì)講分機(jī)上的開(kāi)鎖按鍵，控制大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖打開(kāi)，來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪客人進(jìn)入樓后，樓門(mén)自動(dòng)閉鎖。
住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門(mén)通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門(mén)被非法打開(kāi)、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門(mén)通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。
系統(tǒng)構(gòu)成
主要有門(mén)口機(jī)（住戶門(mén)口機(jī)）、室內(nèi)機(jī)、管理員機(jī)等組成。
a．室內(nèi)分機(jī)
室內(nèi)分機(jī)主要有對(duì)講及可視對(duì)講兩大類產(chǎn)品，基本功能為對(duì)講（可視對(duì)講）、開(kāi)鎖。隨著產(chǎn)品的不斷豐富，許多產(chǎn)品還具備了監(jiān)控、安防報(bào)警及設(shè)撤防、戶戶通、信息接收、遠(yuǎn)程電話報(bào)警、留影留言提取、家電控制等功能。可視對(duì)講分機(jī)有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類。截止2014年許多技術(shù)應(yīng)用到室內(nèi)分機(jī)上，如無(wú)線接收技術(shù)、視頻字符疊加技術(shù)等。無(wú)線接技術(shù)用于室內(nèi)機(jī)接收?qǐng)?bào)警探頭的信號(hào)，適用于難以布線的場(chǎng)合。但是，無(wú)線報(bào)警方式存在重大漏洞，如同頻率的發(fā)射源連續(xù)發(fā)射會(huì)造成主機(jī)無(wú)法接收控頭發(fā)送的報(bào)警信號(hào)。視頻字符疊加技術(shù)用于接收管理中心發(fā)布的短消息。
室內(nèi)機(jī)在原理設(shè)計(jì)上有兩大類型，一類是帶編碼的室內(nèi)分機(jī)，其分支器可以做的簡(jiǎn)單一些，但室內(nèi)分機(jī)成本要高一些；另一類編碼由門(mén)口主機(jī)或分支器完成，室內(nèi)分機(jī)做得很簡(jiǎn)單。彩色室內(nèi)分機(jī)的液晶屏到2014年還沒(méi)國(guó)產(chǎn)化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)用的瓶頸。
對(duì)講分機(jī)的外觀類似于面包電話機(jī)，趨向于多樣化。可視分機(jī)方面趨向于超薄免提壁掛，但流行最多的仍是壁掛式黑白可視分機(jī)。室內(nèi)分機(jī)在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中占據(jù)成本較大，從發(fā)展來(lái)看，以帶安防報(bào)警、信息發(fā)布的彩色分機(jī)在高檔樓盤(pán)中應(yīng)用較多，中檔以黑白可視對(duì)講分機(jī)居多，低檔配套為對(duì)講分機(jī)。
b．門(mén)口主機(jī)
截止2014年無(wú)論是采用可視室內(nèi)爭(zhēng)機(jī)或?qū)χv室內(nèi)分機(jī)，用戶大都要求采用可視門(mén)口主機(jī)，以便用戶選用。門(mén)口主機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備，因此，在外觀、功能、穩(wěn)定性上是廠家競(jìng)爭(zhēng)的要點(diǎn)。門(mén)口主機(jī)材料有鋁合金擠出型材、壓鑄或不銹鋼外殼沖壓成型三大類，從效果上講，鋁合金擠出型材占有優(yōu)勢(shì)。門(mén)口主機(jī)顯示界面有液晶及數(shù)碼管兩種，液晶顯示成本高一些，但顯示內(nèi)容更豐富，特別是接收短消息不可缺少的組成部分。門(mén)口主機(jī)除呼叫住戶的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤(pán)背光等是門(mén)口主機(jī)必須具備的功能。ID卡技術(shù)及讀頭成本降低使得感應(yīng)卡門(mén)禁技術(shù)被應(yīng)用在門(mén)口主機(jī)上以實(shí)現(xiàn)刷卡開(kāi)鎖功能，另外為使用方便，許多產(chǎn)品還提供回鈴音提示，鍵音提示、呼叫提示以及各種語(yǔ)音提示等功能，使得門(mén)口主機(jī)性能日趨完善。
C．管理中心機(jī)
管理中心機(jī)一般具有呼叫、報(bào)警接收的基本功能，是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的基本設(shè)備。使用電腦作為管理中心機(jī)極大地?cái)U(kuò)展了樓宇對(duì)講系統(tǒng)的功能，很多廠家不惜余力在管理機(jī)軟件上下功夫使其集成如三表、巡更等系統(tǒng)。配合系統(tǒng)硬件，用電腦來(lái)連接的管理中心，可以實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布、小區(qū)信息查詢、物業(yè)服務(wù)、呼叫及報(bào)警記錄查詢功能、設(shè)撤防紀(jì)錄查詢功能等。
系統(tǒng)功能特點(diǎn)
1. 基于局域網(wǎng)，以TCP/IP協(xié)議傳輸視頻、音頻和多種控制信號(hào)，易于Internet連接和訪問(wèn)。
2. 采用嵌入式硬件平臺(tái)和linux操作系統(tǒng)，圖像編碼采用H.263、H.264壓縮標(biāo)準(zhǔn)，音頻采用G.711、G.726 壓縮標(biāo)準(zhǔn)，有別于傳統(tǒng)模擬樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)。
3. 以行業(yè)最先進(jìn)的科技打造數(shù)字化社區(qū)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)可視對(duì)講。
4. 純屏高清晰畫(huà)面顯示、色彩逼真、高性能、兼容性強(qiáng)；智能全觸摸式操作。
5. 集數(shù)字可視對(duì)講、IC卡門(mén)禁管理、信息發(fā)布、便民信息、廣告信息、緊急廣播、居家安防、留影留言、電子相冊(cè)、密碼開(kāi)鎖、指紋識(shí)別、防拆、移動(dòng)探測(cè)、呼叫轉(zhuǎn)移、劫持碼、音樂(lè)門(mén)鈴和緊急報(bào)警等功能于一體的智能系統(tǒng)；同時(shí)能靈活地將家電控制、三表遠(yuǎn)抄等功能納入該系統(tǒng)。
6. 故障自檢，方便安裝調(diào)試、檢修和維護(hù)。
對(duì)講系統(tǒng)主要由主機(jī)、分機(jī)、UPS電源、電控鎖和閉門(mén)器等組成。根據(jù)類型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶戶通、直按式可視對(duì)講、數(shù)碼式可視對(duì)講、數(shù)碼式戶戶通可視對(duì)講等。
主機(jī)
主機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)的控制核心部分，每一戶分機(jī)的傳輸信號(hào)以及電鎖控制信號(hào)等都通過(guò)主機(jī)的控制，它的電路板采用減振安裝，并進(jìn)行防潮處理，抗振防潮能力極強(qiáng)，并帶有夜間照明裝置，外形美觀、大方。
分機(jī)
分機(jī)是一種對(duì)講話機(jī)，一般都是與主機(jī)進(jìn)行對(duì)講，但現(xiàn)在的戶戶通樓宇對(duì)講系統(tǒng)則與主機(jī)配合成一套內(nèi)部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內(nèi)個(gè)用戶的電話聯(lián)系，使用更加方便，它分為可視分機(jī)，非可視分機(jī)。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能，一般安裝在用戶家里的門(mén)口處，主要方便住戶與來(lái)訪者對(duì)講交談。
UPS電源
它的功能主要是保持樓宇對(duì)講系統(tǒng)不掉電。正常情況下，處于充電的狀態(tài)。當(dāng)停電的時(shí)候，UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。 現(xiàn)在樓宇對(duì)講系統(tǒng)，廠家一般不配UPS電池，主要是可視系統(tǒng)耗電太大，一般的小容量UPS電池保證不了使用時(shí)間！
電控鎖
它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由電磁機(jī)構(gòu)組成。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動(dòng)連桿動(dòng)作，就能控制大門(mén)的打開(kāi)。 閉門(mén)器它是一種特殊的自動(dòng)閉門(mén)連桿機(jī)構(gòu)。它具有調(diào)節(jié)器，可以調(diào)節(jié)加速度和作用力度，使用方便、靈活。
系統(tǒng)分類
1、從基本性質(zhì)上來(lái)分的話，可分為可視對(duì)講系統(tǒng)，非可視對(duì)講系統(tǒng)。
2、從傳輸方式上來(lái)分的話，可分為總線制對(duì)講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)對(duì)講系統(tǒng)、無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)等。
3、從使用產(chǎn)所上來(lái)分的話，可分為IP數(shù)字網(wǎng)絡(luò)對(duì)講系統(tǒng)、IP數(shù)字網(wǎng)絡(luò)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)獄對(duì)講系統(tǒng)、醫(yī)院對(duì)講系統(tǒng)（醫(yī)護(hù)對(duì)講系統(tǒng)）、電梯對(duì)講系統(tǒng)、學(xué)校對(duì)講系統(tǒng)、銀行對(duì)講系統(tǒng)（銀行窗口對(duì)講機(jī)）等等。
應(yīng)用
1、居民小區(qū)、房屋建筑中，網(wǎng)絡(luò)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)已經(jīng)逐漸規(guī)劃到智能建筑的設(shè)計(jì)當(dāng)中了。
2、銀行，由于銀行窗口玻璃的隔音問(wèn)題，銀行對(duì)講系統(tǒng)（銀行窗口對(duì)講機(jī)）已經(jīng)成了銀行弱電系統(tǒng)工程中的必配項(xiàng)目。
3、醫(yī)院，為了給住院病人更好的提供服務(wù)和幫助，大多數(shù)醫(yī)院的住院部都已安裝了醫(yī)護(hù)對(duì)講系統(tǒng)。
4、監(jiān)獄，監(jiān)獄對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)獄求救電話系統(tǒng)、監(jiān)獄探訪對(duì)講系統(tǒng)等已經(jīng)像監(jiān)控系統(tǒng)一樣成了監(jiān)獄弱電系統(tǒng)工程中的必配項(xiàng)目。
5、此外還有其他服務(wù)性窗口行業(yè)、學(xué)校、公寓、辦公室、電梯等弱電系統(tǒng)工程中都已配套了對(duì)講系統(tǒng)。
對(duì)講住戶分機(jī)及門(mén)口機(jī)的安裝
1、對(duì)講住戶分機(jī)及門(mén)口機(jī)的安裝
各對(duì)講分、主機(jī)安裝前應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：首先將逐個(gè)通電進(jìn)行檢測(cè)方可安裝；檢查設(shè)備外觀是否完好，電氣性能是否符合要求，通電檢測(cè)是否工作正常。對(duì)講住戶分機(jī)于單元門(mén)主機(jī)裝置的安裝應(yīng)牢靠、穩(wěn)固。先對(duì)對(duì)講機(jī)進(jìn)行初步安裝，經(jīng)通電試看、細(xì)調(diào)，檢查各項(xiàng)功能，符合要求后方可固定。
2、各種電纜插頭的裝設(shè)
應(yīng)按產(chǎn)品特性的要求，并應(yīng)做到接觸良好、牢固、美觀，電纜的敷設(shè)在兩端應(yīng)留有余量，并標(biāo)示明顯永久性標(biāo)記。
3、樓宇對(duì)講系統(tǒng)分配、中控設(shè)備安裝
4、線材的鋪設(shè)及選型：新建樓體必須預(yù)埋線管，舊樓也必須鋪設(shè)PVC阻燃管，每層安設(shè)樓層接線盒，便于維護(hù)。進(jìn)戶線終端暗裝接線盒。線材盡量選用國(guó)標(biāo)線，8層以下建筑視頻線選用75-3，中高層選用75-5，以保證圖像的清晰度。信號(hào)總線必須選用0.3mm以上抗拉、阻燃、防水線材。
5、電源UPS盡量選用變壓器型，但要留有余量，主要優(yōu)點(diǎn)是：維修方便，防雷效果要好于開(kāi)關(guān)電源。純屬個(gè)人偏好。
6、主機(jī)分機(jī)電控鎖的選用：在盡量選用大廠大牌的前提下，必須保證當(dāng)?shù)赜性撈放频拇砩蹋仨氂谐渥愕木S修補(bǔ)品提供，必須有專業(yè)的維修技術(shù)力量。
7、閉門(mén)器的選用：原則是非品牌不用，一個(gè)樓道單元的電控門(mén)管不管用，其中一個(gè)關(guān)鍵的部件就是這個(gè)閉門(mén)器，閉門(mén)器質(zhì)量好壞直接影響到樓宇對(duì)講系統(tǒng)的功能發(fā)揮和使用壽命。
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