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5月24日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)《關(guān)于推動(dòng)城市停車(chē)設(shè)施發(fā)展的意見(jiàn)》的通知（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）。
《意見(jiàn)》要求：新建居住社區(qū)嚴(yán)格按照城市停車(chē)規(guī)劃和居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車(chē)位。鼓勵(lì)有條件的城市加快實(shí)施城市更新行動(dòng)，結(jié)合老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)、老舊樓宇等改造，積極擴(kuò)建新建停車(chē)設(shè)施，地方各級(jí)財(cái)政可合理安排資金予以統(tǒng)籌支持。支持停車(chē)裝備制造企業(yè)強(qiáng)化自主創(chuàng)新，加強(qiáng)機(jī)械式停車(chē)裝備等研發(fā)，打造自主品牌。
鼓勵(lì)電子不停車(chē)快捷收費(fèi)系統(tǒng)在停車(chē)設(shè)施應(yīng)用。最大限度開(kāi)放停車(chē)數(shù)據(jù)，促進(jìn)停車(chē)信息共享。實(shí)現(xiàn)信息查詢(xún)、車(chē)位預(yù)約、電子支付等服務(wù)功能集成，推動(dòng)停車(chē)資源共享和供需快速匹配。
統(tǒng)籌推進(jìn)路內(nèi)停車(chē)和停車(chē)設(shè)施收費(fèi)電子化建設(shè)，并按一定比例配建新能源小汽車(chē)、公交車(chē)等充電設(shè)施。
加快應(yīng)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、第五代移動(dòng)通信（5G）、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新技術(shù)新模式，開(kāi)發(fā)移動(dòng)終端智能化停車(chē)服務(wù)應(yīng)用，全面提高城市停車(chē)設(shè)施智能化水平。
《意見(jiàn)》明確，到2025年，全國(guó)大中小城市基本建成配建停車(chē)設(shè)施為主、路外公共停車(chē)設(shè)施為輔、路內(nèi)停車(chē)為補(bǔ)充的城市停車(chē)系統(tǒng)，社會(huì)資本廣泛參與，信息技術(shù)與停車(chē)產(chǎn)業(yè)深度融合，停車(chē)資源高效利用，城市停車(chē)規(guī)范有序，依法治理、社會(huì)共治局面基本形成，居住社區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、交通樞紐等重點(diǎn)區(qū)域停車(chē)需求基本得到滿(mǎn)足。
到2035年，布局合理、供給充足、智能高效、便捷可及的城市停車(chē)系統(tǒng)全面建成，為現(xiàn)代城市發(fā)展提供有力支撐。
停車(chē)市場(chǎng)是真正的高頻剛需市場(chǎng)
據(jù)公安部統(tǒng)計(jì)，截至2020年12月，全國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量達(dá)3.72億輛，其中汽車(chē)2.81億輛。全國(guó)有70個(gè)城市的汽車(chē)保有量超過(guò)100萬(wàn)輛，31個(gè)城市超200萬(wàn)輛，13個(gè)城市超300萬(wàn)輛。其中北京、成都、重慶超過(guò)500萬(wàn)輛，蘇州、上海、鄭州超過(guò)400萬(wàn)輛，西安、武漢、深圳、東莞、天津、青島、石家莊等7個(gè)城市超過(guò)300萬(wàn)輛。
同時(shí)，新能源汽車(chē)保有量增長(zhǎng)迅速，連續(xù)三年增量超過(guò)100萬(wàn)輛。截至2020年底，全國(guó)新能源汽車(chē)保有量達(dá)492萬(wàn)輛，比2019年增加111萬(wàn)輛，增長(zhǎng)29.18%。
汽車(chē)保有量的不斷增長(zhǎng)，在給交通管理和城市交通帶來(lái)巨大壓力的同時(shí)，也帶來(lái)一個(gè)嚴(yán)峻的問(wèn)題：停車(chē)難。
經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，停車(chē)難就越突出。近年停車(chē)難已經(jīng)成為各大城市面臨的發(fā)展瓶頸，幾乎每一個(gè)城市，甚至每一個(gè)小區(qū)，都在為停車(chē)難而叫苦。
未來(lái)，對(duì)車(chē)主來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)不是問(wèn)題，洗車(chē)不是問(wèn)題，油費(fèi)不是問(wèn)題，充電不是問(wèn)題，最大的問(wèn)題將是如何給愛(ài)車(chē)找個(gè)地方停放。
隨著城市化進(jìn)程的加快，中國(guó)正在成為一個(gè)汽車(chē)輪子上的國(guó)家。作為高頻剛需市場(chǎng)，停車(chē)難不但在一線城市、二線城市，甚至三四五線城市，都日益突出�，F(xiàn)有停車(chē)資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了停車(chē)需求。
國(guó)家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)大城市小汽車(chē)與停車(chē)位的平均比例約為1:0.8，中小城市約為1:0.5，而發(fā)達(dá)國(guó)家約為1:1.3。保守估計(jì)，我國(guó)停車(chē)位缺口超過(guò)5000萬(wàn)個(gè)。
以四個(gè)一線城市為例，北京的車(chē)位缺口高達(dá)250萬(wàn)個(gè)，深圳缺口200萬(wàn)個(gè)，上海和廣州缺口均在150萬(wàn)個(gè)以上。就是偏遠(yuǎn)的烏魯木齊，停車(chē)位也存在巨大缺口。
截至2020年年底，烏魯木齊汽車(chē)保有量已達(dá)到128萬(wàn)輛，車(chē)位數(shù)只有50萬(wàn)個(gè)左右，剛性缺口近80萬(wàn)個(gè)。
機(jī)動(dòng)車(chē)保有量與城市停車(chē)位日益緊缺的矛盾仍在不斷擴(kuò)大。提升停車(chē)場(chǎng)管理智能化水平，提高停車(chē)場(chǎng)車(chē)位利用率，成為城市管理極為重要的一環(huán)。
實(shí)際上，各地政府近年來(lái)為緩解停車(chē)難都作出了巨大努力，但相對(duì)于不斷快速增長(zhǎng)的汽車(chē)保有量，也只是杯水車(chē)薪。
2015年，國(guó)家發(fā)展改革委出臺(tái)《城市停車(chē)場(chǎng)建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行指引》，為停車(chē)場(chǎng)建設(shè)提供了一條重要的融資渠道。
數(shù)據(jù)顯示，2015年至2020年第一季度，國(guó)家發(fā)展改革委停車(chē)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)債券共發(fā)行194支，發(fā)行規(guī)模1969.79億元。
此次國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、公安部、自然資源部共同出臺(tái)《關(guān)于推動(dòng)城市停車(chē)設(shè)施發(fā)展的意見(jiàn)》，再次彰顯出政府解決停車(chē)難的決心。
《意見(jiàn)》將成為我國(guó)停車(chē)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和升級(jí)發(fā)展的巨大驅(qū)動(dòng)引擎。各種新技術(shù)的融合發(fā)展，將為停車(chē)管理行業(yè)帶來(lái)一輪技術(shù)革命和創(chuàng)新浪潮。
萬(wàn)億市場(chǎng)給停車(chē)企業(yè)帶來(lái)哪些機(jī)會(huì)
專(zhuān)家預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年，我國(guó)智能停車(chē)市場(chǎng)將呈井噴式增長(zhǎng)。
那么，停車(chē)市場(chǎng)有多大？
停車(chē)市場(chǎng)主要分兩大塊：一是停車(chē)收費(fèi)，二是停車(chē)設(shè)備和系統(tǒng)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)停車(chē)收費(fèi)的靜態(tài)市場(chǎng)空間達(dá)已經(jīng)接近萬(wàn)億規(guī)模。根據(jù)貝恩停車(chē)產(chǎn)業(yè)報(bào)告顯示，近幾年中國(guó)停車(chē)行業(yè)規(guī)模正在以年均18%的增速快速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2021年，停車(chē)交易整體規(guī)模將達(dá)萬(wàn)億。
其中，商業(yè)體規(guī)劃車(chē)位交易額7800億元，路側(cè)停車(chē)位交易額將超過(guò)2000億元。這只是停車(chē)收費(fèi)的靜態(tài)市場(chǎng)規(guī)模。
停車(chē)運(yùn)營(yíng)和管理企業(yè)對(duì)停車(chē)設(shè)施和管理系統(tǒng)的投資，也將是一個(gè)龐大的市場(chǎng)。舊停車(chē)場(chǎng)升級(jí)改造和新建停車(chē)場(chǎng)，對(duì)停車(chē)設(shè)備和系統(tǒng)的需求也將隨著停車(chē)市場(chǎng)的全面爆發(fā)而迎來(lái)井噴。
這一市場(chǎng)，預(yù)計(jì)將會(huì)達(dá)到3000億-5000億元的規(guī)模。安防企業(yè)和停車(chē)設(shè)備企業(yè)將成為最大受益者。
我們以深圳為例，2018年6月，深圳市發(fā)改委等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《深圳市停車(chē)設(shè)施建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2018-2020年）》，提出將啟動(dòng)停車(chē)設(shè)施“百千萬(wàn)工程”建設(shè)。
根據(jù)《專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，至2020年，深圳市政府將投資建設(shè)181個(gè)公共停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目，提供約7.12萬(wàn)個(gè)泊位。
其中，公園類(lèi)用地項(xiàng)目40個(gè)、醫(yī)院類(lèi)用地項(xiàng)目25個(gè)、學(xué)校類(lèi)用地項(xiàng)目23個(gè)、機(jī)關(guān)單位類(lèi)用地項(xiàng)目15個(gè)、交通用地類(lèi)項(xiàng)目8個(gè)，旅游景區(qū)、街邊綠地等其他類(lèi)用地項(xiàng)目70個(gè)。
新建的公共停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目將分三個(gè)批次實(shí)施：2018年新建公共停車(chē)場(chǎng)48個(gè)，投資約48.22億元；2019年新建公共停車(chē)場(chǎng)78個(gè)，投資約50.36億元；2020年新建公共停車(chē)場(chǎng)55個(gè)，投資約39.63億元。
其中公共停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目將分三類(lèi)實(shí)施：第一類(lèi)采用市政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式，共113個(gè)項(xiàng)目，提供約5.35萬(wàn)個(gè)泊位，投資約98.24億元；第二類(lèi)采用市政府直接投資模式，共25個(gè)項(xiàng)目，提供約0.6萬(wàn)個(gè)泊位，投資約9.04億元；第三類(lèi)采用區(qū)政府投資模式，共43個(gè)項(xiàng)目，提供約1.17萬(wàn)個(gè)泊位，投資約30.93億元。
到2020年，全市累計(jì)新增40萬(wàn)（含配建類(lèi)35萬(wàn)）個(gè)以上停車(chē)位，停車(chē)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到300億元以上，并率先構(gòu)建國(guó)內(nèi)首個(gè)城市級(jí)智慧停車(chē)體系，培育一批國(guó)內(nèi)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。
那么，作為高頻剛性需求的停車(chē)市場(chǎng)，能夠?yàn)橥＼?chē)企業(yè)帶來(lái)多少商機(jī)？我們以捷順科技為例，捷順從2018年開(kāi)始戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，整合智能硬件、軟件及云服務(wù)、智慧停車(chē)運(yùn)營(yíng)、城市級(jí)停車(chē)四大業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，致力于實(shí)現(xiàn)智慧停車(chē)全生態(tài)覆蓋。2020年捷順科技以城市停車(chē)為代表的各項(xiàng)轉(zhuǎn)型新業(yè)務(wù)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，城市停車(chē)業(yè)務(wù)簽單增長(zhǎng)率達(dá)560%。
海康威視、大華股份等，都推出了領(lǐng)先的智慧停車(chē)方案。在5月28日舉行的阿里云峰會(huì)上，阿里云AIoT針對(duì)城市停車(chē)難題，正式發(fā)布阿里云道路停車(chē)高位視頻解決方案。
政策導(dǎo)向往往能帶出一個(gè)行業(yè)、帶旺一個(gè)行業(yè)�！蛾P(guān)于推動(dòng)城市停車(chē)設(shè)施發(fā)展的意見(jiàn)》對(duì)停車(chē)行業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)重大利好。在這一政策的驅(qū)動(dòng)下，停車(chē)市場(chǎng)將迎來(lái)井噴。
未來(lái)，云停車(chē)、AI無(wú)人化停車(chē)場(chǎng)、車(chē)牌識(shí)別攝像機(jī)、停車(chē)場(chǎng)道閘、立體停車(chē)庫(kù)、停車(chē)機(jī)器人、停車(chē)運(yùn)營(yíng)等，都將迎來(lái)市場(chǎng)的爆發(fā)。而且持續(xù)時(shí)長(zhǎng)長(zhǎng)。
未來(lái)十年甚至十五年內(nèi)，智能停車(chē)都將是一個(gè)極具投資價(jià)值的風(fēng)口行業(yè)。 |
