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1、前言
老年公寓位于北京市朝陽區(qū)，該項(xiàng)目A戶型單體建筑28幢，共28個(gè)單元168戶；C戶型聯(lián)排建筑42個(gè)單元共42戶，小區(qū)公園式綠化，環(huán)境優(yōu)雅，是一座集休閑，娛樂，度假，易居的現(xiàn)代化老年公寓，是老人頤養(yǎng)天年的理想場所。
老年公寓在我國屬于新型的居家養(yǎng)老模式。它既擁有分散的居家養(yǎng)老所沒有的各類保障服務(wù)和設(shè)施，擁有一般養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所沒有的家庭氛圍。老年公寓是專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，是能夠提供各種綜合服務(wù)和管理的住宅類型。
老年公寓的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，除了起安保作用外,還可隨時(shí)觀察老人在室外以及走廊內(nèi)的活動(dòng)情況,一旦出現(xiàn)意外,服務(wù)員可立即作出反應(yīng)。
本方案在老年公寓建立一套完善的閉路電視監(jiān)控、周界報(bào)警、可視對講及門禁管理系統(tǒng)不但可以改善老年公寓的綜合安全系數(shù)，加強(qiáng)安全保衛(wèi)防范力度，對老年人做及時(shí)的監(jiān)控保證其安全作用，并可為老年公寓實(shí)現(xiàn)安全現(xiàn)代化管理創(chuàng)造極為有利的條件。
根據(jù)甲方需求及老年公寓相關(guān)技術(shù)圖紙，該項(xiàng)目安全防范系統(tǒng)包括以下幾部分內(nèi)容：
l 視頻監(jiān)控系統(tǒng)
l 門禁系統(tǒng)
l 電子圍欄報(bào)警系統(tǒng)
l 停車場管理系統(tǒng)
l 電子巡更系統(tǒng)
對每個(gè)分系統(tǒng)都首先從實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)技術(shù)協(xié)調(diào)的觀點(diǎn)來考慮，對研究過程中分系統(tǒng)與分系統(tǒng)之間的矛盾或者分系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的矛盾都要從總體協(xié)調(diào)的需要來解決。 由于技術(shù)的復(fù)雜性，發(fā)展性和外部條件的可變性，用直觀的傳統(tǒng)方法和單憑個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來組織管理一個(gè)大規(guī)模復(fù)雜的老年公寓系統(tǒng)工程已經(jīng)不行了，為了保證系統(tǒng)的整體性就需要用現(xiàn)代信息系統(tǒng)和系統(tǒng)工程的方法來統(tǒng)盤地考慮這一問題，從而編制出系統(tǒng)全過程，把老年公寓安全防范系統(tǒng)建設(shè)的全過程，嚴(yán)密地聯(lián)結(jié)成一個(gè)整體全面地考慮和改善整個(gè)過程，以便實(shí)現(xiàn)綜合最優(yōu)化。
3、設(shè)計(jì)規(guī)范和依據(jù)
l 甲方提供的公寓相關(guān)技術(shù)圖紙及需求
l 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T 50314—2000)
l 《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/191-1998）
l 《城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CECS/119-2000）
l 《建筑與建筑群綜合面線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50311-2000）
l 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）
l 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB/50198-94)
l 《系統(tǒng)接地的型式及安全技術(shù)要求》（GB14050-93）
l 《安全防范工程程序與要求》（GA/T75-94）
l 《安全防范工程驗(yàn)收規(guī)則》（GA/T308-2001）
l 《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ 115)
l 《安全檢查防范系統(tǒng)通作圖形符號(hào)》（GA/74-94）
l 《消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備通用技術(shù)條件》（GB 16806—1997）
l 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）
l 甲方提供的三美公寓相關(guān)技術(shù)圖紙及需求
l 停車場管理系統(tǒng)—Q/SJS 001-1998—QB/440300L6960-1998
l 自動(dòng)道閘—Q/SJS 003-2000—QB/440300L9100-2000
l 《國際電子圍攔標(biāo)準(zhǔn)》GE1-61011
l 《歐洲安全電圍攔標(biāo)準(zhǔn)》NF-EN-61011
根據(jù)老年公寓需求，充分考慮了本系統(tǒng)高度的可靠性、先進(jìn)性、靈活性、可擴(kuò)充性、易管理性及性能價(jià)格比高等優(yōu)點(diǎn)，并根據(jù)所提供的圖紙及相關(guān)料資，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及未來的發(fā)展趨勢，結(jié)合我公司從事過的多個(gè)項(xiàng)目所積累的經(jīng)驗(yàn)，以及相關(guān)產(chǎn)品的性能等因素，對本項(xiàng)目方案實(shí)施。本項(xiàng)目前端分布情況，具體參見如下信息點(diǎn)統(tǒng)計(jì)表。
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)信息點(diǎn)統(tǒng)計(jì)表
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編號(hào) |
位置分布 |
需求分類 |
單位 |
數(shù)量 |
設(shè)備選型 |
備注 |
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1 |
公寓大門 |
出入口 |
臺(tái) |
4 |
紅外防水一體機(jī) |
監(jiān)控出入口 |
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2 |
單元門入口 |
出入口 |
臺(tái) |
85 |
彩色半球攝像機(jī) |
監(jiān)控出入口 |
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3 |
小區(qū)道路及周界 |
小區(qū)主要干道 |
臺(tái) |
102 |
紅外防水一體機(jī) |
道路及周界 | |
